27.2%新案開價破百　北市每坪百萬建案愈來愈多

馬英九連任總統，兩岸的『和平紅利』又再繼續往前進，加上中國大陸調降銀行存款準備率以刺激放貸市場，使熱錢再度以房地產為投資標的，兩岸更在拼經濟的議題下，特別是豪宅產品，隨著台商的回流與兩岸題材的發酵，成為房市最火紅的產品之一。

住展雜誌發佈台北市開價百萬元一坪的銷售中建案，統計顯示，目前台北市銷售中的預售與新成屋個案，開價超過100萬元的就有43個，占台北市總銷售中個案數158個的27.2%，也就是說，100個建案中約有27個的開價都超過百萬元，顯示台北市高房價時代的來臨。

再從台北市開價百萬元以上建案分佈的行政區來看，百萬元建案最多的地區在中山區、有10個建案，包括松江路的「東西匯」(每坪135萬)、中山北路的「遠雄富都」(每坪180萬)及朱崙街的「達官苑」(一坪160萬)等指標建案，開出的單價絲毫不輸首善之區大安區。

首善之區的大安區有9個建案開價百萬元以上，可以這麼說，大安區的房價，除了和平東路往文山區的部份路段，開價可能低於百萬元外，其他區段的房價都超過百萬元一坪，近期位於東區敦化南路一段巷弄內的某七樓升降機套房案，就開出一坪170萬元的區段新高價，等於說買一間12坪的套房就要2,000萬元以上，北市精華地段的房價著實高不可攀。

其他台北市行政區百萬建案的分佈還包括，中正區與內湖區各7個、信義區與士林區各4個，及北投區與南港區各1個。

隨著台北市精華地段的土地愈來愈難開發與取得，此外透過都市更新取得的成果也是緩不濟急，於是台北市好地段的產品愈來愈顯得稀有，豪宅主導下的台北市房市，在加碼開放陸客來台觀光，及開放陸資來台投資的加持下，仍將會是今年最火紅的產品，且百萬級豪宅市場的份量有更加重的趨勢。

油價持續高檔振盪，國際原物料價格亦持續飆漲，具抗通膨保值題材的房地產，成為資金避風港的重要標的，加上馬英九續任總統後，將更加強兩岸經貿往來的力道，開價百萬以上的豪宅，成為兩岸三地頂尖客層關心的產品。